Автор:
Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность
Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция
Топ лучших 3D программ для строительства и проектирования частного дома
- Как это сделать с помощью сетевых ресурсов, разновидности ПКК
- Публичная карта
- Что собой представляет ПКК
- Какие сведения предоставляет
- Как определить расположение участка по кадастровому номеру на карте
- Инструменты ПКК
- Что делать, если не получается посмотреть на карте земельный участок по кадастровому номеру
- Дополнительные опции
- Каким образом можно узнать кадастровый номер участка (по карте)
- Справочная информация по недвижимости в режиме online
- Стоит ли обращаться к инженерам кадастра
- Подведем итоги
Любой земельный надел, располагающийся в территориальной зоне России и находящийся в собственности, подразумевает наличие выписки из государственного кадастра недвижимого имущества. Данная бумага выступает ведущим законным подтверждением закрепленных за землей границ по отношению к другим территориям. Вопрос их определения нередко встает перед покупателями и продавцами площади под застройку. Всем заинтересованным надлежит знать, как посмотреть расположение участка по кадастровому номеру.
Как это сделать с помощью сетевых ресурсов, разновидности ПКК
Прежде чем получить документ с ключевыми характеристиками объекта недвижимости, нужно определить, с чем граничит рассматриваемая местность. В качестве разграничивающих линий обычно принимают места соприкосновения исследуемой земли с другими очерченными территориями. В паспорте кадастра прописывают общую площадь рассматриваемой ограниченной области, указывают форму границ. Отдельным приложением к нему добавляется схематическое изображение участка, наглядно отображающее его основные особенности.
?
Когда владельцу недвижимого имущества в виде надела необходимо произвести какие-либо манипуляции с собственностью (при спорных вопросах с соседними землевладельцами, выставить объект на продажу и т.д.), для решения задачи ему следует воспользоваться просмотром проекции.
Публичная карта
Является оптимальным вариантом для осуществления проверки. Данный сетевой ресурс, созданный ведущими разработчиками Росреестра, включает в себя все обновленные сведения о землях, находящихся в собственности и их границах. Любой заинтересованный пользователь может картографически посмотреть кадастровый номер на земельный участок по карте и получить другую необходимую информацию. Используя этот источник не составит труда оценить, как выглядит надел, рассмотреть его путем наложения схематического изображения. Получение предельно точных данных — очень важный нюанс в любых мероприятиях, касающихся недвижимого имущества. В нынешний момент Федеральная служба регистрации позволяет гражданам воспользоваться следующими разновидностями ресурса с целью проверки земли:
-
Яндекс.Карты. Картографический портал также имеется на площадке Росреестра. Задействовав его, можно не менее успешно осуществить определение границ, оценить прилегающие территории и положение в целом. По сравнению с ПКК сервис обладает более удобным инструментом управления объективом. Кроме графического отображения схем, имеются спутниковые фотоснимки.
-
Google Maps. Набор приложений дает возможность не только осуществить поиск земельного участка по кадастру, кадастровому номеру на карте, рассмотреть его схематичное или отснятое со спутника изображение, но и увидеть надел «своими глазами», будто находитесь прямо перед ним. Эта уникальная функция виртуального посещения и осмотра территории является ведущим преимуществом сервиса от Гугл.
-
OpenStreetMap. Это некоммерческий сетевой картографический проект, созданный мировым сообществом специалистов-картографов. Этот ресурс даже официально позиционирует себя, как сформированный при участии пользователей всемирной сети. Определить ключевые характеристики недвижимого объекта с его помощью нельзя. Зато есть возможность внимательно рассмотреть фото земельных наделов, коллекция которых постоянно пополняется за счет активного участия деятелей сетевой компании. Такой вариант знакомства с участком окажется как нельзя кстати, когда человек только планирует приобретение земли и находится на этапе первичного рассмотрения предложений.
-
2GIS. В начале своей деятельности ресурс предоставлял пользователям сведения только о строениях и организациях в городах. С течением времени он существенно расширил область работы и теперь поддерживает программу службы государственной регистрации, предоставляя всем желающим собственную карту-схему территорий.
Представленные выше сетевые площадки объединены одной общей функцией — все они позволяют людям оценить внешний вид и рассмотреть места пролегания границ объектов. В качестве отличия выступают только особенности и характер подачи сведений. Таким образом, каждый может подобрать для себя оптимальный вариант, применение которого окажется наиболее удобным и эффективным.
Что собой представляет ПКК
Прежде чем найти и посмотреть участок на кадастровой карте, по кадастру необходимо выяснить, что это такое и какие возможности дает ее использование.
Электронный ресурс является базой данных, содержащей ключевую информацию ЕГРН:
-
специальный номер недвижимого объекта;
-
расположение и адресные сведения;
-
особенности формы владения
-
ведущие характеристики: точки прилегания к сторонним землям, площадь и т.д.;
-
координаты согласно геодезии;
-
дата регистрации надела в системе.
Весь информационный объем ПКК демонстрирует в виде текстов и графических изображений, которые тесно взаимосвязаны с географическими особенностями Российской Федерации.
За наполнением площадки блоками и информацией следит Росреестр. Он же наблюдает за актуальностью предоставляемых сведений. Деятельность службы основывается на таких основополагающих позициях:
-
Работа веб-ресурса полностью отвечает на вопрос, как найти земельный участок по кадастровой карте в свободном доступе. Максимальная открытость — неоспоримые преимущества для тех, кому предстоит определить границы надела. Все заинтересованные пользователи могут сделать это в любое время без предварительных сложных идентификационных процедур.
-
Истинность сведений. Все материалы, хранящиеся в системе, в точности совпадают с ЕГРН. Когда появляются даже незначительные изменения и поправки, они тут же вносятся в базу.
-
Актуальность. Все корректировочные действия в отношении обновленной информации производятся ежедневно. Таким образом, каждый посетитель сетевого ресурса может быть уверен в получении только актуальных результатов поиска.
Какие сведения предоставляет
Действия собственников недвижимого имущества представляют собой основу экономических правовых взаимоотношений в любой стране. При заключении соглашений купли-продажи или иных манипуляций частными и юридическими лицами очень важно наличие подлинной информации о рассматриваемых имущественных формах.
Не запрашивая справку ЕГРН, только благодаря данным, собранным ПКК, не составит труда выяснить, как найти участок по кадастру, адресу на кадастровой карте, а также:
-
определить цену, стоящего на учете надела;
-
обзавестись истинными своевременно обновленными сведениями о расположении объекта, уточнить его характерные особенности;
-
рассмотреть состояние недвижимого имущества, а также узнать его специальный номер;
-
получить представление об ограничениях, наложенных на землю;
-
при обнаружении неточностей сообщить о них специалистам для дальнейшего внесения корректив в систему.
Обычно количества предоставляемой сетевым ресурсом информации вполне достаточно, чтобы досконально проверить «чистоту» в преддверии заключения соглашения (например, купли-продажи). Так, покупающая сторона имеет возможность выяснить, есть ли какие-либо ограничения (официальные обременения). Благодаря чему можно существенно сократить временные затраты и упростить формирование пакета необходимых для сделки бумаг.
Как определить расположение участка по кадастровому номеру на карте
Для обозначения границ собственного или представляющего интерес земельного надела надлежит произвести ряд пошаговых действий.
-
Осуществите переход на веб-ресурс, на котором отображена наиболее полная и достоверная информация, являющаяся в данный момент актуальной.
-
Сверху справа вы увидите небольшое окошко, которое предоставит выбор подходящей системы (Гугл, Яндекс, 2Гис, опен Стрит и т.д.). Определитесь и кликните по подходящему варианту.
-
Если нужно, проставьте птички-галочки напротив позиций «Демонстрировать границы» и «Тематические отображения». Первый пункт даст возможность сразу увидеть сетку разделенных земель, второй укажет специфические особенности недвижимого объекта. В числе критериев, которые удастся рассмотреть при проставлении отметки: форма правообладания, ценовая градация по кадастру, стоимость 1 квадратного метра, тип земельного надела, допустимые варианты применения, зонирование территорий, отличия, обусловленные спецификой использования.
-
Настройте все необходимые параметры и укажите сведения о предмете землевладения. Чтобы прописать адресные данные и специальный номер есть два окошка. Первое находится вверху слева, второе чуть выше него.
-
Нажмите на клавишу поисковика. Действие перенаправит вас к позиции, которую вы искали.
-
Активировав левую кнопку мыши, кликните по выделенной части изображения. Сделав это, вы получите все требуемые сведения, в том числе увидите свободные участки земли на земельно-кадастровой карте.
Инструменты ПКК
Осуществляя работу с публичкой, возможно задействовать разный инструментарий. Определение расстояний, площади, поисковые функции в пространстве, графические элементы для создания рисунка, копирование и распечатка и многое другое, что, безусловно, окажется полезным при проверке надела.
О клавише «Управление отображением» стоит упомянуть отдельно. Она дает доступ к массе эффективных возможностей. С ее помощью не составит труда выстроить тематическое изображение согласно форме землевладения, типу земли или использовать фон в виде бескрайнего космоса (спутникового снимка) в ходе проверочных действий.
Случается так, что активация подложки из космических фотоснимков дает смещение рассматриваемого объекта относительно него. Если вы заметили, что территориальные границы смещены, а разница составляет несколько десятков метров или больше, это означает наличие ошибки в реестре. Значит, надел был поставлен на учет с допущением неточностей. В такой ситуации надлежит обратиться за помощью к специалистам, чтобы все недочеты были устранены и картинка совпадала со спутниковым изображением.
Когда различия совсем незначительны — не переживайте. Подобные мелкие погрешности возникают из-за недостаточно быстрой загрузки растрового снимка. Ведь спутник снимает нашу планету, которая имеет шарообразную форму, а реестровые координаты приводятся в плоскости.
Что делать, если не получается посмотреть на карте земельный участок по кадастровому номеру
Сложности с отображением могут заявить о себе, когда вы пытаетесь получить сведения о совсем недавно зарегистрированном наделе. Вся необходима по нему информация попросту еще не успела попасть в базу, система ее не зафиксировала. В таком случае следует подождать определенное время, пока она не обновится. Не волнуйтесь, долго ждать не придется. Ведь обновления и коррективы вносятся ежедневно.
Кроме того, могут возникнуть проблемы при демонстрации картинки в момент ее просмотра. Если вы не видите нужный объект, попробуйте задействовать расположенные справа кнопки «+» и «-». Приближая и отдаляя изображение, можно найти на карте участок по кадастровому номеру, поймать ракурс, при котором искомый предмет землевладения окажется видимым.
Дополнительные опции
Пользователям следуем иметь в виду, что специалисты, разработавшие систему и постоянно ее совершенствующие, сделали возможным использование мобильных устройств с целью получения необходимых сведений. Для этого нужно просто скачать специальное приложение-дополнение на планшет или мобильник. Мини-программа наделена всеми функциями, что и ее предшествующая версия для персональных компьютеров. Благодаря адаптации к айфонам и айпадам она стала еще более доступной и удобной в использовании.
ПКК включает в себя оптимальный набор инструментов, который позволяет осуществить пространственный поиск нужного предмета землевладения гораздо быстрее и проще. Так, например, не составит труда определить расстояние между двумя заданными точками или площадь определенного объекта. Все полученные данные для удобства предполагается сохранять в таблицу Excel.
Каким образом можно узнать кадастровый номер участка (по карте)
Получить документ (паспорт с указанием всех ключевых характеристик земельного надела) к специалистам кадастра. Выйти на связь с ними следует:
-
путем непосредственного посещения специализированных отделений;
-
по интернету, через площадку Росреестра;
-
в региональных и городских подразделениях МФЦ.
Обращаясь к инженерам, необходимо предъявить собственные персональные данные, выписку-подтверждение из домовой книги или официальную бумагу землевладельца. Эти виды документации выступают основанием для предоставления обратившемуся сведений о цене или границах недвижимого объекта, находящегося в собственности.
Справочная информация по недвижимости в режиме online
В ряде случаев разобраться с тем, как работает карта с кадастровыми номерами участков недостаточно. Существует немало действий в отношении земельного правообладания, для осуществления которых требуется заказать выписку на сетевом ресурсе. В этой справке прописывается статус земли, его стоимость на рынке и согласно кадастру, а также другие не менее важные параметры. Это все может понадобиться как покупающей стороне, так и продающей. В некоторых ситуациях собственнику она требуется безотносительно для заключения соглашения купли-продажи. У него может возникнуть необходимость сделать проверку или выяснить цену и т.д.
Версия PDF направляется по почтовому адресу заказчика в оптимальном для него виде (подразумевается предпочтительный формат). После подтверждения заверенной цифровой подписью такой документ наделяется той же юридической значимостью, что и вариант на бумаге.
Стоит ли обращаться к инженерам кадастра
Конечно, результатом разработок, проводимых в системе Росреестра стало удобство и простота получения нужной информации. Внедренные нововведения (особенно по части мобильных приложений) сделали взаимодействие пользователей с базой доступным. Однако, когда необходимо не только просмотреть общие характеристики и особенности, а также заказать официальный документ, который впоследствии будет прикреплен к пакету для осуществления действий с недвижимым имуществом, предстоит все-таки воспользоваться помощью грамотных специалистов.
Сетевой ресурс нацелен больше на сбор определенного объема данных, благодаря которым можно убедиться в достоверности сведений о собственности, выяснить стоимость, определить границы и т.д.
Подведем итоги
Найти землю по кадастровому номеру на карте совсем несложно. Для этого сейчас службой регистрации созданы все необходимые условия. Достаточно подобрать для себя оптимальный вариант в сети и запросить нужную информацию.
(*) Данная информация не является официальной рекомендацией и взята из открытых источников. Материал статьи не является руководством по юридическим правилам оформления земли, собственности, возведения и отделке стен или ведению строительства. Производитель не несет ответственности за юридические рекомендации, а также недостатки сооружения или его элементов, возникшие в ходе или по завершении строительных работ на основании данной информации. Для осуществления таких работ воспользуйтесь услугам сертифицированных специалистов в области юриспруденции и сферы строительства.
Спасибо за интерес к публикации
